Ольга Семчук, керівниця програми лояльності Fishka в компанії OKKO, ділиться своїм досвідом управління капіталом і фінансовим плануванням. За її плечима особистий шлях від перших помилок до створення диверсифікованого сімейного портфеля, де важливою роллю стали довгострокові інвестиції в дохідну нерухомість.
Управління особистим життям потребує такого ж системного підходу, як управління великою компанією. Семчук почала серйозніше замислюватися над своїм майбутнім і способами на нього впливати. Одним із інструментів стали інвестиції, які дозволяють не просто відкладати гроші, а поступово створювати більше свободи й можливостей.
Перший етап інвестування припав на час до одруження, коли Ольга хотіла сформувати власний капітал і стати фінансово незалежною. Головною мотивацією було бажання мати власне житло. Однак згодом вона зрозуміла, що припустилася помилки: залучення коштів могло б прискорити досягнення цілі, але вона довго накопичувала всю суму самостійно. Цей досвід став важливим уроком про те, що інвестиційне рішення не завжди полягає лише у довгому накопиченні.
Після одруження ставлення до грошей змінилося. З’явилось бачення спільного майбутнього. А після народження дитини горизонт планування став значно довшим — важливо було думати про можливості наступного покоління. За словами Семчук, найбільшим ризиком є уникнення інвестицій, оскільки гроші, які просто лежать, поступово знецінюються.
Інвестиційні рішення в родині Ольги ухвалюються спільно з чоловіком. Кожен із них окремо вивчає пропозицію, оцінює ризики, аналізує переваги й слабкі місця. Такий підхід дозволяє уникати поспішних рішень. Дохідність не є єдиним критерієм — важливіше розуміти, що відбуватиметься з активом у довгостроковій перспективі.
Ключовим критерієм Семчук називає команду, яка стоїть за проєктом. Цифри в презентації можуть виглядати переконливо, але репутація команди, її попередні результати та здатність виконувати обіцяне часто мають більше значення, ніж найпривабливіші розрахунки дохідності.
Базовим правилом є диверсифікація. Навіть найпривабливіший актив не гарантує успіху, тому кошти потрібно розподіляти між різними активами й проєктами. Для Семчук інвестиції — це не лише спосіб отримати максимальний прибуток, а можливість купити собі незалежність у майбутньому та впевненість у своїй свободі вибору.
